长安要闻

当前位置：首页 > 互动交流 > 信件刊登 > 信件刊登表单

信件标题

鄂尔多斯市东胜区康和丽舍小区物业收费

来信时间

2023-07-26 09:31

信件内容

东胜区康和丽舍小区物业收费太高，一平米2.2元，与所提供的服务不匹配。小区公共设施配备不全，没有活动区域。房子漏水、墙皮脱落，3年多未修理。给物业反映没人管，推诿，不作为。

处理部门

东胜区住建局

处理时间

2023-07-28 11:41

答复内容

经向服务康和丽舍小区的内蒙古万正物业服务有限责任公司查询，该小区物业服务合同约定价格为：2.20元/㎡，依据《民法典》第九百三十九条【物业服务合同效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

物业费价格在合同中约定，合同对业主具有约束力，反映人应向物业公司交纳该笔费用。服务不匹配问题可向物业公司或相关部门依据物业合同内容具体反映查证。

小区房顶漏水、墙皮脱落的问题属于小区公共部位工程质量问题，经查该小区房顶防水等工程已超出质保期。依据《住宅小区专项维修资金管理办法》等相关规定，房顶、外墙属小区专项维修资金维修范围，业主可通过业主大会征求业主意见提取专项维修资金予以维修。