未组织竣工验收的情况下，擅自交付使用，需买房人提供收房手续，住建局依法对企业违规行为进行处置。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，“房地产开发项目竣工，验收合格后方可交付使用。”
《建设工程质量管理条例》第五十八条第一项的规定，违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 
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