根据《中华人民共和国消防法》要求，特殊建设工程在施工以前必须满足消防设计审查合格。具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程：
（1）总建筑面积大于20000㎡的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
（2）总建筑面积大于15000㎡的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅
（3）总建筑面积大于10000㎡的宾馆、饭店、商场、市场；
（4）总建筑面积大于2500㎡的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、 教堂；
（5）总建筑面积大于1000㎡的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
（6）总建筑面积大于500㎡的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；
（7）国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑；
（8）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；
（9）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。
（10）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；
(11)设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程；
(12)本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面积大于40000㎡或者建筑高度超过50m的公共建筑。 
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