物业发的《用户手册》约定“业主违反手册规定，物业公司有权罚款”，合法吗？

发布时间 : 2022-12-06 20:13:00来源 : 市住房和城乡建设局

　　不合法。《中华人民共和国行政处罚法》规定，行政处罚仅由具有行政处罚权的行政机关或法律、法规授权的具有管理公共事物职能的组织可以在法定职权或授权范围内实施。物业服务企业只是一个企业法人或非法人组织，并不是行政机关，也不具备公共管理职能，它与业主间是平等的民事法律关系，因此不享有处罚业主的行政权力，无权实施罚款等行政处罚行为。

　　但如果业主因不当行为构成违约，物业服务企业有权要求业主承担违约责任。

上一篇 : 前期物业服务合同如何签订，包含哪些主要内容？

下一篇 : 小区内违规停放的电瓶车自燃业主遭受损失物业承担连带赔偿责任吗？

主办：鄂尔多斯市住房和城乡建设局承办：鄂尔多斯市住建局综合保障中心蒙ICP备19004420号-1 网站标识码：1506000031 蒙公网安备 15060302000150号

地址：鄂尔多斯市康巴什区正阳街1号电话：0477-8580005 0477-8580092 E-Mail：esjw509@126.com

技术支持：内蒙古海瑞科技有限责任公司

官方微信

首页	信息公开
党建工作	业务工作
在线服务	互动交流
行业前沿	专题专栏