公共管道堵塞，导致业主家中返水，造成的财产损失应由谁承担？

发布时间 : 2022-12-06 20:15:00来源 : 市住房和城乡建设局

　　在共用管道堵塞的情况下，如何确定赔偿责任主体，关键在于确定管道堵塞的具体原因。

　　（1）初始管道设计问题导致堵塞，造成管道返水，开发商应当承担相应责任；

　　（2）业主私自违规改动管道，导致堵塞，造成管道返水，业主应当承担相应责任；

　　（3）异物堆积导致堵塞，造成管道返水，如能明确责任主体，应由责任方承担，不能明确主体的，由楼上业主共同承担责任，业主有证据证明不可能丢弃的除外；

　　（4）物业未按合同约定履行定期疏通义务导致堵塞，造成管道返水，物业应当承担相应责任；

　　存在多种缘由的，应按过错承担相应的赔偿责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

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