城市的每一次蜕变，都是一次历史的见证。东胜1980街区，这个曾经承载着无数记忆的老城区，如今焕发出了新的活力与魅力。今天，让我们一起走进这个充满烟火气的街区，感受它的过去与现在，探索它的未来。
基本情况
东胜区，作为鄂尔多斯市的主城区之一，不仅承载着丰富的历史底蕴，还肩负着推动城市发展的重任。然而，作为一座历史悠久的老城区，她同样面临着诸多城市管理和更新改造的挑战。
1980街区前身为旧财校片区，建于上世纪80年代，街区占地面积1.3万平方米，有平房102户。这些建于上世纪80年代的平房住宅区，由于历史原因和基础设施的滞后，房屋状况普遍较差，安全隐患多，居民生活不便，整体街区存在“拆迁难、使用难、管护难”等问题。
1980街区改造前的面貌
典型做法
面对这些难题，东胜区秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，以创新性的思路推进旧城区街区改造提升工程。通过“三改”策略—改变建设思路、改革投入机制、改善整体环境，东胜1980街区实现了从“旧貌”到“新颜”的华丽转变。
保留了30年前业主为改善居住环境播种了爬山虎
改变建设思路。东胜区跳出传统的“建新拆旧”定式思维，转变为以“更新改旧”为主的策略。基于老城区商业不足的情况，以商业化改造为主题对平房区的使用功能进行重新规划，按照“一核两区十通道”设计理念，围绕“保留城市记忆”的核心，划定迎街餐饮娱乐商业区和内街休闲文创商业区，并贯通了原本独立封闭的十条巷道。同时保留了80年代的建筑风格，对80套老旧平房进行了外立面和特色门店的改造，通过怀旧主题彩绘、特色互动体验、地方经典表演等方式，东胜1980老街区成功打造成为了集逛、赏、拍、食、玩于一体的东胜新地标。
特色店招及墙面彩绘，打造东胜新地标
改革投入机制。东胜区创新性的提出了“改革投入机制”的策略，由区属国有企业发挥关键作用。通过国企“统一返租”“统一规划”“统一改造”的方式，将街区改造工作整合成一个系统化、标准化的工程，改造后的小院因其独特的风格和完善的设施，几乎天天爆满，成功激发了居民和商户的参与热情。看到改造带来的实际效益后，片区的原有居民开始主动参与到街区改造中来，部分居民自愿将自住或空置的平房委托给房运公司进行运营管理。商户也看到了投资的机会，纷纷增加投入，共同推动街区的繁荣发展。这一改革投入机制的成功实施，充分体现了政府引导、市场主导、居民参与的改造理念，不仅解决了资金难题，也激活了市场力量，推动了街区的整体改造和升级。
夜间小院满满的就餐人群
改善整体环境。通过对1980街区实施官网、道路、电力等加持设施改造提升，道路平整、排水畅通、电力稳定，为街区的商业发展提供了有力保障。不仅改变了街区的旧有面貌，更提升了整个区域的生活品质与商业氛围，辐射带动盘活了周边的闲置资产近8万平米。改造后的街区成为了城市的“新名片”，吸引了大量游客前来打卡和体验。
项目成效
改出了新面貌。街区的整体形象得到了提升，公共活动区和儿童活动区的合理规划，为居民提供了休闲娱乐的好去处，也为商户提供了丰富的消费场景。
改出了新业态。从传统“旧业态”到时尚“新业态”的转变，为街区注入了全新的活力。新型业态如餐饮娱乐、特色民宿、休闲文创等，吸引了年轻人的关注和喜爱，成为创业新空间。
多种业态在街区里聚集
青年人的聚落
改出了新价值。改造过程秉持“我们的城市不光应该只有高楼大厦，还应该保留老东胜的城市记忆”的理念，致力于在保护城市记忆的同时，为街区注入新的价值。改造后的东胜1980街区，房屋租金实现了大幅增长，街区商业价值有效提升，直接带动就业超过700人，为区域经济发展做出了积极贡献。
时尚新潮的店铺
东胜1980街区的改造，不仅是一次城市面貌的更新，更是一次对城市记忆的传承与创新。这一成功经验为类似老旧街区的改造提供了可借鉴的经验和模式，老街区承载着丰富的城市记忆，是城市温度的鲜活载体，它们的整治与提升，不仅关乎城市的精细化管理水平，更是政府改善民生、提升居民生活质量的重要体现。老街区的华丽转身赢得了民心，为他们描绘出一幅更加美好、宜居的生活画卷，也为暖城的可持续发展奠定了坚实基础。让我们一起期待，东胜1980街区在未来的日子里，继续书写属于它的辉煌篇章。 
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