鄂建提复字〔2022〕352号
陆燕萍代表：
您的《关于有效推动房地产市场健康发展的建议》悉。经研究，现答复如下。
一、关于合理编制住房建设计划，有序控制开发进度的建议
为优化土地供应结构，有序控制开发进度，我市于2021年印发了《鄂尔多斯市房地产市场调控工作实施方案》（鄂府发〔2021〕302号），要求依据人口、产业、新建商品住房库存去化周期等因素，科学控制房地产开发节奏，保证房地产市场供需平衡。目前，我市住建主管部门正在编制“十四五”城镇住房发展规划，规划明确了年度开发计划，同时提出要促进住房和公共设施配套相协同，加快推进公共服务设施均等化，推进“15分钟便民生活圈”建设，试点发展养老度假旅游地产，全面提升小区品质，推进住宅建筑设计和装修设计一体化，新建小区全面推广应用大数据、物联网、人工智能等信息化技术等举措。下一步，我市将加紧推进《规划》出台实施，确保商品住房有序开发，房屋品质和配套设施不断提升和完善。
二、关于加强审批监管，全面解决房地产遗留问题，营造良好的营商环境的建议
为抓好项目审批监管工作，一是按照总体规划和详细规划，严格规范项目审批，加强对刚性约束指标的指导和把控，确保设计方案满足规划要求。二是树立全周期管理意识，扎实开展常态化监管、专项整治和跨部门“双随机”联合检查，城市管理综合执法、自然资源、住建等各相关部门通过沟通协作，建立联合管控长效机制，确保规划的执行、建筑设计的执行及工程质量安全。三是通过费证分离、以函代证、并联审批、易地安置等方式，积极推动化解房地产遗留问题，截至目前，全市累计解决“回迁难”“入住难”“办证难”房地产历史遗留问题项目624个、262423套、3745.9万平方米，套数完成率99.55%。下一步，我市将进一步严格项目规划审批，加强项目全周期监管，加快推动化解房地产领域各类历史遗留问题，切实解决各类矛盾纠纷，积极保障老百姓合法权益，促进房地产市场健康有序发展。
鄂尔多斯市人民政府
2022年10月8日
蒙公网安备 15060302000150号
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