投诉水岸新城文苑虚假宣传-… ...

投诉水岸新城文苑虚假宣传 [待回复

我们的诉求是:1.退还已交的2万车位定金或10万的全款车位费，既然车位没有产权，业主可根据自身需要自愿租赁车位;2.因开发商和推进办在所有业主不知情的情况下擅自更改户型，欺骗业主，导致几百户业主权益严重受损，我们要求予以合理的赔偿。伊金霍洛旗水岸欣城建设投资有限责任公司开发的水岸新城文苑1.车位问题:购房时交了2万车位定金，且买房必须买车位，捆绑销售车位。但交车位尾款后被水岸新城推进办告知业主买的车位没有产权，由购买变成租赁，租期为20年，如果不想要车位不能单独退车位费，要退必需连房屋一起退。这是强制租赁!严重损害了业主们的合法权

益。

一、关于文苑小区房屋涉及虚假宣传问题。

经水岸新城推进办核实，开发商水岸欣城投资公司与商品房买受人对此问题所涉事宜理解不一致，无法判定是否为虚假宣传。如商品房买受人对此问题有异议，可由法院对此争议问题进行审理和认定，水岸欣城投资公司将根据生效判决文书的认定和判决结果进行处理。

二、关于城投文苑小区车位问题。

文苑小区共设计地下车位620个，在文苑小区房屋销售过程中未进行车位捆绑销售，业主在购买房屋时双方以公开协商的方式购买地下车位使用权并向水岸欣城建设投资有限责任公司交付定金2万元，水岸欣城公司收款后均向业主出具定金收据，业主在收到车位定金收据后并未提出任何异议。

三、关于文苑小区施工规范性问题。

文苑小区1#、4#、5#、6#楼栋的施工图是由设计单位严格按照建筑设计规范及消防规范设计并报自然资源部门备案，并通过专业审图机构审查通过颁发审图合格证。公司在取得建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证后从未进行图纸变更并严格按照图纸进行施工，不存在私自变更房屋施工图纸的情况。

四、水岸欣城建设投资有限责任公司针对业主提出的问题给出的解决方案：

（一）车位问题解决措施。

1.针对已经缴纳了10万元车位款的业主，因车位使用权转让交易已经完成，水岸欣城公司将按约定向业主交付车位。针对已交2万元车位定金的业主，需续缴剩余8万元车位价款，如购买业主有实际经济困难，可履行车位款缓交手续。如业主对此仍存在争议，可通过诉讼途径合理合法的维护权益。

2.如业主需要租赁地下车位，在文苑小区有剩余地下车位情况下，可向地产公司协议租赁地下车位，租金标准由公司根据实际情况进行确定。

（二）购房问题解决措施。

如业主拒绝接收房屋并要求解除商品房买卖合同，水岸欣城公司可与业主协商解除商品房买卖合同，并将已交纳全部房款退还业主。根据房款支付方式，具体处理方案如下：

1.一次性支付房款的，在业主配合办理解除商品房买卖合同解除手续后30个工作日内将已交纳款项全部返还。

2.通过商业贷款或公积金贷款方式支付的业主，需先与银行或公积金中心办理解除贷款合同手续，手续齐备的情况下先由水岸欣城公司将剩余贷款直接支付给银行或公积金中心，解除房屋预抵押手续，剩余房款在业主配合办理解除商品房买卖合同解除手续后30个工作日内将已交纳款项全部返还。

3.若业主提出其他补偿要求，可通过诉讼途径合理合法的维护权益。