各旗区住建局、房管中心： 

　　为进一步加强房地产市场监管，维护购房者合法权益，强化售后服务管理，我局制定了新版本的《鄂尔多斯市商品住宅质量保证书》（试行）和《鄂尔多斯市商品住宅使用说明书》（试行）（以下简称“两书”），现印发给你们，请认真贯彻执行，并提出以下几点要求。 

　　一、各旗区住房和城乡建设(房地产)主管部门要认真贯彻、深入落实《鄂尔多斯市住宅质量保证书》和《鄂尔多斯市住宅使用说明书》制度，强化房地产开发企业监督管理，明确商品住宅销售中质量责任，要求本辖区内房地产开发企业尽快更新该示范文本。 

　　二、房地产开发企业要结合《鄂尔多斯市住宅质量保证书》和《鄂尔多斯市住宅使用说明书》的实行，建立和完善企业内部的质量管理制度，强化施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。 

　　三、各旗区住房和城乡建设(房地产)主管部门要进一步加大宣传力度，畅通投诉举报渠道，强化房地产开发企业统一使用“两书”的自觉性。各房地产开发企业应在售楼地点醒目位置公示“两书”示范文本。 

　　四、“两书”应当在商品住宅交付时，一并交付于买受人，并对“两书”发放情况做好统计、归档等工作。对不按规定要求提供“两书”的房地产开发企业，要依法依规严肃予以查处。 

　　五、《鄂尔多斯市商品住宅质量保证书》和《鄂尔多斯市住宅使用说明书》由各房地产开发企业自行印制，编号由“年份+楼号+单元+房号”组成（例如2020—1#—1—1001），由房地产开发企业自行编排。其中“年份”为商品住宅交付使用时的年份，同一套住宅的“两书”编号一致且唯一。 

　　六、本“两书”适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非商品住宅房屋，可参照执行。商品住宅二次交易时，提倡业主妥善保存“两书”并同时移交。 

　　七、该“两书”示范文本试行期限为一年，自2020年11月1日起，符合交付条件的项目提供的“两书”须为本通知中的版本。在执行过程中有问题或建议，请及时反馈我局。 

　　联 系 人：贺海泉；联系电话：8346652 

　　邮    箱：425924187@qq.com 

　　附件：1.《鄂尔多斯市住宅质量保证书》 

　　      2.《鄂尔多斯市住宅使用说明书》 

　　      3.《房屋交付验收单》 

　　鄂尔多斯市住房和城乡建设局 

　　                          2020年10月20日